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 CRÉDITO • HABITAÇÃO • SEGUROS

 As decisões financeiras importantes não têm de ser complicadas.

Sou Patrícia Lopes, Intermediária de Crédito e Mediadora de Seguros.

Há mais de 15 anos que acompanho clientes na procura de soluções ajustadas às suas necessidades — desde a compra de casa à transferência de crédito, consolidação, financiamento e seguros.

 Análise gratuita e sem compromisso.

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 As decisões financeiras importantes não têm de ser complicadas.

Sou Patrícia Lopes, Intermediária de Crédito e Mediadora de Seguros.

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+15 Anos de Experiência
Acompanhamento personalizado
Vários parceiros bancários e seguradoras
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Soluções para cada momento

Em que posso ajudar?

 Escolha a situação que mais se aproxima da sua.

Está a pensar comprar casa? Analiso o projeto e acompanho todo o processo.

Quer comprar a primeira casa? Veja que opções existem para jovens.

Já tem crédito habitação? Talvez existam condições melhores. Compare antes de decidir.

Encontrou a casa, mas precisa de financiamento para o sinal? Há alternativas disponíveis!

 O seguro associado ao crédito também merece ser revisto. Compare as diferentes soluções disponíveis.

Tem um imóvel e pretende financiar outro projeto?
Analisamos soluções de financiamento com garantia hipotecária adequadas ao objetivo pretendido.

Vários créditos, várias prestações, várias datas?
Veja se é possível reorganizar os seus compromissos.

Quer fazer obras e precisa de financiamento?
Analiso consigo as possibilidades de financiamento utilizando o imóvel como garantia.

Crédito Habitação

Comprar casa é uma decisão importante. O seu financiamento também.

 Analiso consigo a sua situação, o valor da aquisição e o financiamento pretendido, para perceber quais as soluções que podem fazer mais sentido para o seu caso.

O que vamos analisar?
  • Capacidade de financiamento
    Perceber quanto poderá financiar de acordo com os seus rendimentos, encargos e situação financeira.
  • Condições disponíveis
    Comparar soluções junto das instituições com quem trabalhamos.
  • Taxa, prazo e prestação
    Avaliar o impacto das diferentes condições no seu orçamento mensal.
  • Custos e seguros associados
    Ter uma visão mais completa dos encargos relacionados com o financiamento.
Quanto posso financiar?

Antes de começar a procurar casa — ou antes de assumir um compromisso — é importante perceber qual poderá ser o seu orçamento real.

Faço consigo essa análise inicial para que saiba até onde pode ir e possa avançar com maior segurança.

Financiamento jovem a 100%

 A primeira casa pode estar mais próxima do que imagina.

Se está a pensar comprar a sua primeira habitação, analiso consigo a sua situação e verifico que soluções de financiamento podem estar disponíveis para o seu perfil.

O que vamos analisar?
  • Enquadramento do comprador
    Perceber se reúne as condições necessárias para beneficiar das soluções destinadas a jovens compradores.

  • Valor da aquisição
    Avaliar o imóvel que pretende adquirir e o montante de financiamento necessário.

  • Rendimentos e encargos
    Analisar a capacidade financeira dos compradores.

  • Soluções disponíveis
    Comparar as condições apresentadas pelas instituições com quem trabalhamos.

Posso mesmo financiar 100%?

Nem todas as situações são iguais.

Antes de assumir que terá — ou não terá — acesso a financiamento integral, vale a pena analisar o seu caso concreto.

Transferência de Crédito

 Já tem crédito habitação? Talvez esteja na altura de voltar a olhar para ele.

As condições que contratou no passado podem já não ser as mais adequadas à sua situação atual.

Analiso o seu crédito e comparo-o com alternativas disponíveis.

Exemplo de poupança

Quanto pode mudar uma transferência?

Neste exemplo, uma família tinha:

  • €147.166,90 em dívida
  • 424 meses restantes
  • Prestação mensal de €568,65

Depois de analisadas várias propostas, foram encontradas três alternativas:

PROPOSTA 1
€541,16 / mês
416 meses 

PROPOSTA 2
€526,65 / mês
384 meses

PROPOSTA 3
€506,60 / mês
409 meses

O que vamos analisar?
  • Taxa atual
    Perceber quanto está efetivamente a pagar pelo financiamento.

  • Prestação mensal
    Avaliar se existem alternativas que possam melhorar o esforço mensal.

  • Prazo e condições do contrato
    Analisar a estrutura atual do crédito.

  • Seguros associados
    Rever os custos dos seguros ligados ao financiamento.

 Tenho de esperar pela próxima revisão da taxa?

Não. Pode analisar as condições do seu crédito a qualquer momento e perceber antecipadamente se existem alternativas mais adequadas.

 Crédito Sinal

 Encontrou a casa certa. Falta conseguir avançar com o sinal?

Em determinadas situações, pode ser possível analisar soluções de financiamento que ajudem a suportar esta fase da aquisição.

O que vamos analisar?
  • Valor do imóvel
    Perceber o montante total envolvido na compra.

  • Sinal necessário
    Avaliar quanto capital precisa de disponibilizar antes da escritura.

  • Financiamento da aquisição
    Analisar como o sinal se enquadra no financiamento global.

  • Situação financeira dos compradores
    Perceber que solução poderá ser sustentável para o seu caso.

 Tenho de ter todo o sinal disponível?

Nem sempre a análise termina aí.

Dependendo da situação, pode haver alternativas que permitam estruturar o financiamento de forma diferente.

Seguro de Vida

O seguro de vida também pesa no custo do seu crédito.

Muitas pessoas preocupam-se com a taxa do empréstimo e esquecem-se de analisar o seguro associado.

Rever esta componente pode ser tão importante como rever o próprio financiamento.

Exemplo de custo do seguro

 Quanto pode pesar o seguro de vida ao longo do crédito?

Neste exemplo:

  • Crédito de €399.000
  • Proponente com 49 anos

 SEGURO NO BANCO

€165,38 / mês
valor mensal inicial

€95.217,20
custo total estimado

SEGURO FORA DO BANCO

€80,47 / mês
valor mensal inicial

€37.999,44
custo total estimado

 As soluções apresentadas têm coberturas diferentes.

 Diferença estimada ao longo de 26 anos: €57.217,76

O que vamos analisar?
  • Coberturas
    Perceber o que está efetivamente protegido.

  • Capital seguro
    Avaliar se o valor segurado está adequado à situação atual.

  • Prémio
    Analisar quanto está a pagar pelo seguro.

  • Alternativas disponíveis
    Comparar soluções através das seguradoras com quem trabalhamos.

Tenho de manter o seguro no banco?

O mais importante é perceber as condições concretas do seu contrato e comparar o custo global das alternativas.

Nem sempre olhar apenas para o preço do seguro é suficiente.

Crédito hipotecário para outros investimentos

 Tem património imobiliário e um novo projeto em mente?

Um imóvel pode, em determinadas situações, permitir estruturar financiamento para outros objetivos.

Analiso consigo o projeto, o valor necessário e as possibilidades de financiamento existentes.

O que vamos analisar?
  • Objetivo do financiamento
    Perceber para que pretende utilizar o capital.

  • Imóvel dado como garantia
    Avaliar o imóvel que poderá suportar a operação.

  • Montante pretendido
    Determinar as necessidades reais de financiamento.

  • Capacidade financeira
    Analisar se a operação é compatível com a sua situação atual.

 Quanto posso obter através do imóvel?

Não existe uma resposta única.

Depende do imóvel, da sua situação financeira, do valor pretendido e das condições da instituição financeira.

Consolidação de Créditos

 Várias prestações podem tornar o orçamento difícil de gerir.

Se tem diferentes créditos, pode fazer sentido analisar a possibilidade de reorganizar as responsabilidades existentes.

O objetivo é perceber se existe uma estrutura mais simples e adequada à sua situação.

O que vamos analisar?
  • Créditos existentes
    Identificar todas as responsabilidades atuais.

  • Prestações mensais
    Perceber o peso total dos créditos no orçamento.

  • Montantes ainda em dívida
    Avaliar o capital que falta liquidar.

  • Possibilidades de reorganização
    Analisar que alternativas podem existir.

Consolidar significa necessariamente poupar?

 Não obrigatoriamente.

Uma consolidação deve ser analisada como um todo: prestação, prazo, custo total e impacto financeiro.

O objetivo é encontrar uma solução que faça sentido — não apenas uma prestação mais baixa.

 Crédito hipotecário para obras no imóvel

 A sua casa precisa de obras. O financiamento também deve ser planeado.

Se pretende remodelar, ampliar ou melhorar o imóvel, podemos analisar soluções de financiamento com garantia hipotecária.

O que vamos analisar?
  • Projeto de obras
    Perceber o tipo de intervenção que pretende realizar.

  • Valor necessário
    Avaliar o orçamento previsto para as obras.

  • Situação do imóvel
    Analisar o imóvel que poderá servir de garantia.

  • Capacidade financeira
    Perceber que financiamento é compatível com o seu orçamento.

Posso financiar as obras sem usar todo o meu capital?

 Dependendo da sua situação e do imóvel, pode ser possível estruturar uma solução de financiamento que lhe permita preservar parte da liquidez.

Soluções para cada momento

Em que posso ajudar?

 Escolha a situação que mais se aproxima da sua.

Está a pensar comprar casa? Analiso o projeto e acompanho todo o processo.

Quer comprar a primeira casa? Veja que opções existem para jovens.

Já tem crédito habitação? Talvez existam condições melhores. Compare antes de decidir.

Encontrou a casa, mas precisa de financiamento para o sinal? Há alternativas disponíveis!

 O seguro associado ao crédito também merece ser revisto. Compare as diferentes soluções disponíveis.

Tem um imóvel e pretende financiar outro projeto?
Analisamos soluções de financiamento com garantia hipotecária adequadas ao objetivo pretendido.

Vários créditos, várias prestações, várias datas?
Veja se é possível reorganizar os seus compromissos.

Quer fazer obras e precisa de financiamento?
Analiso consigo as possibilidades de financiamento utilizando o imóvel como garantia.

Crédito Habitação

Comprar casa é uma decisão importante. O seu financiamento também.

 Analiso consigo a sua situação, o valor da aquisição e o financiamento pretendido, para perceber quais as soluções que podem fazer mais sentido para o seu caso.

O que vamos analisar?
  • Capacidade de financiamento
    Perceber quanto poderá financiar de acordo com os seus rendimentos, encargos e situação financeira.
  • Condições disponíveis
    Comparar soluções junto das instituições com quem trabalhamos.
  • Taxa, prazo e prestação
    Avaliar o impacto das diferentes condições no seu orçamento mensal.
  • Custos e seguros associados
    Ter uma visão mais completa dos encargos relacionados com o financiamento.
Quanto posso financiar?

Antes de começar a procurar casa — ou antes de assumir um compromisso — é importante perceber qual poderá ser o seu orçamento real.

Faço consigo essa análise inicial para que saiba até onde pode ir e possa avançar com maior segurança.

Financiamento jovem a 100%

 A primeira casa pode estar mais próxima do que imagina.

Se está a pensar comprar a sua primeira habitação, analiso consigo a sua situação e verifico que soluções de financiamento podem estar disponíveis para o seu perfil.

O que vamos analisar?
  • Enquadramento do comprador
    Perceber se reúne as condições necessárias para beneficiar das soluções destinadas a jovens compradores.

  • Valor da aquisição
    Avaliar o imóvel que pretende adquirir e o montante de financiamento necessário.

  • Rendimentos e encargos
    Analisar a capacidade financeira dos compradores.

  • Soluções disponíveis
    Comparar as condições apresentadas pelas instituições com quem trabalhamos.

Posso mesmo financiar 100%?

Nem todas as situações são iguais.

Antes de assumir que terá — ou não terá — acesso a financiamento integral, vale a pena analisar o seu caso concreto.

Transferência de Crédito

 Já tem crédito habitação? Talvez esteja na altura de voltar a olhar para ele.

As condições que contratou no passado podem já não ser as mais adequadas à sua situação atual.

Analiso o seu crédito e comparo-o com alternativas disponíveis.

Exemplo de poupança

Quanto pode mudar uma transferência?

Neste exemplo, uma família tinha:

  • €147.166,90 em dívida
  • 424 meses restantes
  • Prestação mensal de €568,65

Depois de analisadas várias propostas, foram encontradas três alternativas:

PROPOSTA 1
€541,16 / mês
416 meses 

PROPOSTA 2
€526,65 / mês
384 meses

PROPOSTA 3
€506,60 / mês
409 meses

O que vamos analisar?
  • Taxa atual
    Perceber quanto está efetivamente a pagar pelo financiamento.

  • Prestação mensal
    Avaliar se existem alternativas que possam melhorar o esforço mensal.

  • Prazo e condições do contrato
    Analisar a estrutura atual do crédito.

  • Seguros associados
    Rever os custos dos seguros ligados ao financiamento.

 Tenho de esperar pela próxima revisão da taxa?

Não. Pode analisar as condições do seu crédito a qualquer momento e perceber antecipadamente se existem alternativas mais adequadas.

 Crédito Sinal

 Encontrou a casa certa. Falta conseguir avançar com o sinal?

Em determinadas situações, pode ser possível analisar soluções de financiamento que ajudem a suportar esta fase da aquisição.

O que vamos analisar?
  • Valor do imóvel
    Perceber o montante total envolvido na compra.

  • Sinal necessário
    Avaliar quanto capital precisa de disponibilizar antes da escritura.

  • Financiamento da aquisição
    Analisar como o sinal se enquadra no financiamento global.

  • Situação financeira dos compradores
    Perceber que solução poderá ser sustentável para o seu caso.

 Tenho de ter todo o sinal disponível?

Nem sempre a análise termina aí.

Dependendo da situação, pode haver alternativas que permitam estruturar o financiamento de forma diferente.

Seguro de Vida

O seguro de vida também pesa no custo do seu crédito.

Muitas pessoas preocupam-se com a taxa do empréstimo e esquecem-se de analisar o seguro associado.

Rever esta componente pode ser tão importante como rever o próprio financiamento.

Exemplo de custo do seguro

 Quanto pode pesar o seguro de vida ao longo do crédito?

Neste exemplo:

  • Crédito de €399.000
  • Proponente com 49 anos

 SEGURO NO BANCO

€165,38 / mês
valor mensal inicial

€95.217,20
custo total estimado

SEGURO FORA DO BANCO

€80,47 / mês
valor mensal inicial

€37.999,44
custo total estimado

 As soluções apresentadas têm coberturas diferentes.

 Diferença estimada ao longo de 26 anos: €57.217,76

O que vamos analisar?
  • Coberturas
    Perceber o que está efetivamente protegido.

  • Capital seguro
    Avaliar se o valor segurado está adequado à situação atual.

  • Prémio
    Analisar quanto está a pagar pelo seguro.

  • Alternativas disponíveis
    Comparar soluções através das seguradoras com quem trabalhamos.

Tenho de manter o seguro no banco?

O mais importante é perceber as condições concretas do seu contrato e comparar o custo global das alternativas.

Nem sempre olhar apenas para o preço do seguro é suficiente.

Crédito hipotecário para outros investimentos

 Tem património imobiliário e um novo projeto em mente?

Um imóvel pode, em determinadas situações, permitir estruturar financiamento para outros objetivos.

Analiso consigo o projeto, o valor necessário e as possibilidades de financiamento existentes.

O que vamos analisar?
  • Objetivo do financiamento
    Perceber para que pretende utilizar o capital.

  • Imóvel dado como garantia
    Avaliar o imóvel que poderá suportar a operação.

  • Montante pretendido
    Determinar as necessidades reais de financiamento.

  • Capacidade financeira
    Analisar se a operação é compatível com a sua situação atual.

 Quanto posso obter através do imóvel?

Não existe uma resposta única.

Depende do imóvel, da sua situação financeira, do valor pretendido e das condições da instituição financeira.

Consolidação de Créditos

 Várias prestações podem tornar o orçamento difícil de gerir.

Se tem diferentes créditos, pode fazer sentido analisar a possibilidade de reorganizar as responsabilidades existentes.

O objetivo é perceber se existe uma estrutura mais simples e adequada à sua situação.

O que vamos analisar?
  • Créditos existentes
    Identificar todas as responsabilidades atuais.

  • Prestações mensais
    Perceber o peso total dos créditos no orçamento.

  • Montantes ainda em dívida
    Avaliar o capital que falta liquidar.

  • Possibilidades de reorganização
    Analisar que alternativas podem existir.

Consolidar significa necessariamente poupar?

 Não obrigatoriamente.

Uma consolidação deve ser analisada como um todo: prestação, prazo, custo total e impacto financeiro.

O objetivo é encontrar uma solução que faça sentido — não apenas uma prestação mais baixa.

 Crédito hipotecário para obras no imóvel

 A sua casa precisa de obras. O financiamento também deve ser planeado.

Se pretende remodelar, ampliar ou melhorar o imóvel, podemos analisar soluções de financiamento com garantia hipotecária.

O que vamos analisar?
  • Projeto de obras
    Perceber o tipo de intervenção que pretende realizar.

  • Valor necessário
    Avaliar o orçamento previsto para as obras.

  • Situação do imóvel
    Analisar o imóvel que poderá servir de garantia.

  • Capacidade financeira
    Perceber que financiamento é compatível com o seu orçamento.

Posso financiar as obras sem usar todo o meu capital?

 Dependendo da sua situação e do imóvel, pode ser possível estruturar uma solução de financiamento que lhe permita preservar parte da liquidez.

Soluções para cada momento

Em que posso ajudar?

 Escolha a situação que mais se aproxima da sua.

Está a pensar comprar casa? Analiso o projeto e acompanho todo o processo.

Comprar casa é uma decisão importante. O seu financiamento também.

 Analiso consigo a sua situação, o valor da aquisição e o financiamento pretendido, para perceber quais as soluções que podem fazer mais sentido para o seu caso.

O que vamos analisar?
  • Capacidade de financiamento
    Perceber quanto poderá financiar de acordo com os seus rendimentos, encargos e situação financeira.
  • Condições disponíveis
    Comparar soluções junto das instituições com quem trabalhamos.
  • Taxa, prazo e prestação
    Avaliar o impacto das diferentes condições no seu orçamento mensal.
  • Custos e seguros associados
    Ter uma visão mais completa dos encargos relacionados com o financiamento.
Quanto posso financiar?

Antes de começar a procurar casa — ou antes de assumir um compromisso — é importante perceber qual poderá ser o seu orçamento real.

Faço consigo essa análise inicial para que saiba até onde pode ir e possa avançar com maior segurança.

Quer comprar a primeira casa? Veja que opções existem para jovens.

 A primeira casa pode estar mais próxima do que imagina.

Se está a pensar comprar a sua primeira habitação, analiso consigo a sua situação e verifico que soluções de financiamento podem estar disponíveis para o seu perfil.

O que vamos analisar?
  • Enquadramento do comprador
    Perceber se reúne as condições necessárias para beneficiar das soluções destinadas a jovens compradores.

  • Valor da aquisição
    Avaliar o imóvel que pretende adquirir e o montante de financiamento necessário.

  • Rendimentos e encargos
    Analisar a capacidade financeira dos compradores.

  • Soluções disponíveis
    Comparar as condições apresentadas pelas instituições com quem trabalhamos.

Posso mesmo financiar 100%?

Nem todas as situações são iguais.

Antes de assumir que terá — ou não terá — acesso a financiamento integral, vale a pena analisar o seu caso concreto.

Já tem crédito habitação? Talvez existam condições melhores. Compare antes de decidir.

 Já tem crédito habitação? Talvez esteja na altura de voltar a olhar para ele.

As condições que contratou no passado podem já não ser as mais adequadas à sua situação atual.

Analiso o seu crédito e comparo-o com alternativas disponíveis.

Exemplo de poupança

Quanto pode mudar uma transferência?

Neste exemplo, uma família tinha:

  • €147.166,90 em dívida
  • 424 meses restantes
  • Prestação mensal de €568,65

Depois de analisadas várias propostas, foram encontradas três alternativas:

PROPOSTA 1
€541,16 / mês  |  416 meses 

PROPOSTA 2
€526,65 / mês  |  384 meses

PROPOSTA 3
€506,60 / mês  |  409 meses

O que vamos analisar?
  • Taxa atual
    Perceber quanto está efetivamente a pagar pelo financiamento.

  • Prestação mensal
    Avaliar se existem alternativas que possam melhorar o esforço mensal.

  • Prazo e condições do contrato
    Analisar a estrutura atual do crédito.

  • Seguros associados
    Rever os custos dos seguros ligados ao financiamento.

 Tenho de esperar pela próxima revisão da taxa?

Não. Pode analisar as condições do seu crédito a qualquer momento e perceber antecipadamente se existem alternativas mais adequadas.

Encontrou a casa, mas precisa de financiamento para o sinal? Há alternativas disponíveis!

 Encontrou a casa certa. Falta conseguir avançar com o sinal?

Em determinadas situações, pode ser possível analisar soluções de financiamento que ajudem a suportar esta fase da aquisição.

O que vamos analisar?
  • Valor do imóvel
    Perceber o montante total envolvido na compra.

  • Sinal necessário
    Avaliar quanto capital precisa de disponibilizar antes da escritura.

  • Financiamento da aquisição
    Analisar como o sinal se enquadra no financiamento global.

  • Situação financeira dos compradores
    Perceber que solução poderá ser sustentável para o seu caso.

 Tenho de ter todo o sinal disponível?

Nem sempre a análise termina aí.

Dependendo da situação, pode haver alternativas que permitam estruturar o financiamento de forma diferente.

 O seguro associado ao crédito também merece ser revisto. Compare as diferentes soluções disponíveis.

O seguro de vida também pesa no custo do seu crédito.

Muitas pessoas preocupam-se com a taxa do empréstimo e esquecem-se de analisar o seguro associado.

Rever esta componente pode ser tão importante como rever o próprio financiamento.

Exemplo de custo do seguro

Quanto pode pesar o seguro de vida ao longo do crédito?

Neste exemplo:

  • Crédito de €399.000
  • Proponente com 49 anos

 SEGURO NO BANCO

Valor mensal inicial
€165,38 / mês

Custo total estimado
€95.217,20

SEGURO FORA DO BANCO

Valor mensal inicial
€80,47 / mês

Custo total estimado
€37.999,44

 As soluções apresentadas têm coberturas diferentes.

 Diferença estimada ao longo de 26 anos: €57.217,76

O que vamos analisar?
  • Coberturas
    Perceber o que está efetivamente protegido.

  • Capital seguro
    Avaliar se o valor segurado está adequado à situação atual.

  • Prémio
    Analisar quanto está a pagar pelo seguro.

  • Alternativas disponíveis
    Comparar soluções através das seguradoras com quem trabalhamos.

Tenho de manter o seguro no banco?

O mais importante é perceber as condições concretas do seu contrato e comparar o custo global das alternativas.

Nem sempre olhar apenas para o preço do seguro é suficiente.

Tem um imóvel e pretende financiar outro projeto? Analisamos soluções de financiamento com garantia hipotecária adequadas ao objetivo pretendido.

 Tem património imobiliário e um novo projeto em mente?

Um imóvel pode, em determinadas situações, permitir estruturar financiamento para outros objetivos.

Analiso consigo o projeto, o valor necessário e as possibilidades de financiamento existentes.

O que vamos analisar?
  • Objetivo do financiamento
    Perceber para que pretende utilizar o capital.

  • Imóvel dado como garantia
    Avaliar o imóvel que poderá suportar a operação.

  • Montante pretendido
    Determinar as necessidades reais de financiamento.

  • Capacidade financeira
    Analisar se a operação é compatível com a sua situação atual.

 Quanto posso obter através do imóvel?

Não existe uma resposta única.

Depende do imóvel, da sua situação financeira, do valor pretendido e das condições da instituição financeira.

Vários créditos, várias prestações, várias datas? Veja se é possível reorganizar os seus compromissos.

 Várias prestações podem tornar o orçamento difícil de gerir.

Se tem diferentes créditos, pode fazer sentido analisar a possibilidade de reorganizar as responsabilidades existentes.

O objetivo é perceber se existe uma estrutura mais simples e adequada à sua situação.

O que vamos analisar?
  • Créditos existentes
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  • Prestações mensais
    Perceber o peso total dos créditos no orçamento.

  • Montantes ainda em dívida
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  • Possibilidades de reorganização
    Analisar que alternativas podem existir.

Consolidar significa necessariamente poupar?

Não obrigatoriamente.

Uma consolidação deve ser analisada como um todo: prestação, prazo, custo total e impacto financeiro.

O objetivo é encontrar uma solução que faça sentido — não apenas uma prestação mais baixa.

Quer fazer obras e precisa de financiamento? Analiso consigo as possibilidades de financiamento utilizando o imóvel como garantia.

 A sua casa precisa de obras. O financiamento também deve ser planeado.

Se pretende remodelar, ampliar ou melhorar o imóvel, podemos analisar soluções de financiamento com garantia hipotecária.

O que vamos analisar?
  • Projeto de obras
    Perceber o tipo de intervenção que pretende realizar.

  • Valor necessário
    Avaliar o orçamento previsto para as obras.

  • Situação do imóvel
    Analisar o imóvel que poderá servir de garantia.

  • Capacidade financeira
    Perceber que financiamento é compatível com o seu orçamento.

Posso financiar as obras sem usar todo o meu capital?

Dependendo da sua situação e do imóvel, pode ser possível estruturar uma solução de financiamento que lhe permita preservar parte da liquidez.

Acompanhamento em crédito habitação
 PORQUÊ FAZER A ANÁLISE COMIGO?

Não precisa de perceber de bancos. Precisa de perceber as suas opções.

Começamos pelo seu caso

Cada situação é diferente. Primeiro percebo o que pretende, quais as suas necessidades e quais as suas limitações.

Analisamos alternativas

Procuro soluções junto das instituições e parceiros com quem trabalhamos e comparo as opções aplicáveis ao seu caso.

Explico-lhe o que realmente interessa

Taxas, prestações, custos, seguros, prazos e condições são apresentados de forma clara para que possa decidir com informação.

Acompanho o processo

Não recebe simplesmente uma simulação. Tem acompanhamento durante o processo e apoio nos passos seguintes.

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Explico-lhe o que realmente interessa

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Acompanho o processo

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Parceiros

 Uma análise mais completa começa por ter alternativas.

Trabalho em proximidade com a maioria das principais instituições bancárias a atuar em Portugal, permitindo analisar diferentes soluções de acordo com o perfil e as necessidades de cada cliente.

 Instituições de crédito com contrato de vinculação:
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COMO FUNCIONA?

 Da primeira conversa à solução, sem complicar.

Fale comigo

Explique-me o que pretende ou preencha o formulário com os dados essenciais.

Analiso a sua situação

Recolhemos a informação necessária para perceber quais as alternativas que fazem sentido.

 Comparamos soluções

Analiso as possibilidades existentes junto dos parceiros adequados ao seu caso.

 Decide com informação

 Apresento-lhe as opções e acompanho os passos seguintes.

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Mais de 15 anos a ajudar clientes a tomar decisões financeiras com maior clareza.

O meu nome é Patrícia Lopes.
Sou Intermediária de Crédito e Mediadora de Seguros e tenho mais de 15 anos de experiência neste setor.

O meu trabalho começa por perceber a situação de cada cliente.

Na intermediação de crédito, analiso as necessidades e possibilidades existentes e procuro, junto das instituições com quem trabalhamos, soluções adequadas a cada caso.

Na mediação de seguros, analiso o perfil e as necessidades do cliente e comparo diferentes soluções disponíveis através das seguradoras com que trabalhamos.

Mais do que apresentar propostas, procuro tornar todo o processo mais simples de compreender e acompanhar.

Patrícia Lopes
Intermediária de Crédito e Mediadora de Seguros

Patrícia Lopes - Intermediária de Crédito em Lisboa
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Transferência de Crédito

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Decisões e Soluções Lisboa Entrecampos

Firebird, Lda.
Licença AMI 21224
Intermediário de Crédito Vinculado — Registo n.º 0006998

Rua Francisco Lyon de Castro 2
1600-311 Lisboa

+351 963 888 085
patricialopes@ds360-entrecampos.com

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Informação legal

Intermediação de Crédito
Firebird, Lda., titular da Licença AMI n.º 21224, encontra-se registada junto do Banco de Portugal como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o n.º 0006998.

A informação relativa ao registo e à autorização para o exercício da atividade de intermediação de crédito pode ser consultada no Banco de Portugal.

A atividade de intermediação de crédito é exercida nos termos legalmente aplicáveis e no âmbito dos contratos de vinculação celebrados com as instituições mutuantes identificadas nesta página.

Serviços de Intermediação de Crédito
A Firebird, Lda. encontra-se autorizada a prestar os seguintes serviços de intermediação de crédito:

  • Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores;
  • Assistência a consumidores, através da realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito;
  • Celebração de contratos de crédito com consumidores em nome dos mutuantes, nos termos das autorizações aplicáveis.

A Firebird, Lda. encontra-se igualmente autorizada a prestar serviços de consultoria no âmbito da sua atividade de intermediação de crédito.

Tipos de Crédito Abrangidos
A atividade de intermediação de crédito abrange:

  • Crédito à Habitação
  • Crédito aos Consumidores

A aprovação, montante, prazo, taxa, garantias e restantes condições de qualquer operação de crédito dependem sempre da análise e decisão da instituição mutuante.

Instituições Mutuantes
Enquanto Intermediário de Crédito Vinculado, a Firebird, Lda. mantém contratos de vinculação com instituições de crédito, podendo apresentar e acompanhar propostas de financiamento junto das entidades aplicáveis a cada operação.

À data, as instituições mutuantes indicadas são:

  • Caixa Geral de Depósitos, S.A.
  • Banco Santander Totta, S.A.
  • Banco BPI, S.A.
  • Novo Banco, S.A.
  • Bankinter, S.A. — Sucursal em Portugal
  • Unión de Créditos Inmobiliarios, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) — Sucursal em Portugal
  • Banco CTT, S.A.
  • BBVA, Instituição Financeira de Crédito, S.A.
  • ABANCA Portugal, S.A
  • SICAM — Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo

A Firebird, Lda. não é uma instituição de crédito e não concede diretamente financiamento. A decisão de concessão de crédito pertence exclusivamente à respetiva instituição mutuante.

Mediação de Seguros
A Firebird, Lda. encontra-se inscrita junto da Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões — ASF, desde 29 de setembro de 2009, na categoria de Agente de Seguros, sob o n.º 409311648, encontrando-se autorizada para o exercício da atividade nos Ramos Vida e Não Vida.

O registo e respetiva informação podem ser consultados junto da ASF.

Limitações da Atividade de Mediação de Seguros
No exercício da atividade de mediação de seguros, o mediador:

  • não assume a cobertura dos riscos;
  • não dispõe de poderes para celebrar contratos em nome das empresas de seguros, salvo quando tal resulte expressamente dos poderes que lhe tenham sido conferidos;
  • não está autorizado a receber prémios destinados a posterior entrega às empresas de seguros, nos termos aplicáveis à sua inscrição e atividade.
  • As condições, coberturas, exclusões, prémios e demais características dos produtos dependem das respetivas empresas de seguros e da documentação contratual aplicável.

Informação Pré-Contratual
A informação disponibilizada nesta página tem natureza geral e informativa e não constitui, por si só, uma proposta, aprovação ou garantia de concessão de crédito ou de contratação de seguro.

Qualquer operação está sujeita:

  • à análise da situação concreta do cliente;
  • aos critérios e políticas da instituição financeira ou seguradora;
  • à documentação exigida;
  • à avaliação do risco;
  • e às condições em vigor no momento da contratação.

Antes da contratação de qualquer produto ou serviço, serão disponibilizadas ao cliente as informações e documentação pré-contratuais e contratuais legalmente exigidas.

A informação apresentada nesta página não dispensa a consulta e análise dessa documentação.

Supervisão e consulta dos registos

Intermediação de Crédito:
Banco de Portugal — Registo n.º 0006998

Mediação de Seguros:
Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões — Registo n.º 409311648

Exemplo de Transferência de Crédito

Situação inicial

Capital em dívida
Prazo restante
TAN atual
Prestação mensal

€ 147 166,90
424 meses
3,72%
€ 568,65


Proposta 1

Capital em dívida
Prazo restante
TAN inicial - Taxa mista a 2 anos
TAN restante prazo
Prestação mensal

Poupança
Prestação 1º ano
Redução do prazo 8 meses

 € 147 166,90
416 meses

2,65%
Eur 6 + spread 0,75%
€ 541,16


€ 329,88
€ 4 549,20


Proposta 2

Capital em dívida
Prazo restante
TAN inicial - Taxa mista a 1 ano
TAN restante prazo
Prestação mensal

Poupança
Prestação 1º ano
Redução do prazo 40 meses

 € 147 166,90
384 meses
2,10%
Eur 12 + spread 0,80%
€ 526,65


€ 504,00
€ 22 746,00


Proposta 3

Capital em dívida
Prazo restante
TAN inicial - Taxa mista a 2 anos
TAN restante prazo
Prestação mensal

Poupança
Prestação 1º ano
Redução do prazo 15 meses

 € 147 166,90
409 meses
2,25%
Eur 6 + spread 0,70%
€ 506,60


€ 740,00
€ 8 529,75


Neste exemplo, todas as propostas apresentadas permitem reduzir a prestação mensal.

Exemplo ilustrativo. As condições disponíveis dependem da situação de cada cliente e das condições praticadas pelas instituições financeiras no momento da análise.

Exemplo de custo do seguro

Exemplo de que, num crédito habitação, a taxa não é o único fator a ter em conta.

Dados do caso
Valor do crédito
Idade da proponente


€ 399 000
49 anos


Seguro de Vida no Banco

 Coberturas
Valor mensal inicial
Média anual estimada
Custo total estimado ao longo de 26 anos:

 Morte + IAD
€ 165,38
€ 3 662,20

€ 95 217,20


Seguro de Vida fora do Banco

Coberturas

Valor mensal inicial
Média anual estimada
Custo total estimado ao longo de 26 anos:

Morte + ITP60 + Morte por Acidente de Circulação
€ 80,47
€ 1 461,51

€ 37 999,44


Neste exemplo, a diferença estimada de custo ao longo dos 26 anos é de €57.217,76.

 Exemplo meramente ilustrativo. As coberturas e condições das soluções apresentadas são diferentes. O prémio e a eventual redução de custo dependem da idade, capital, coberturas, estado de saúde e demais condições aplicáveis a cada cliente.

Exemplo de Transferência de Crédito

Situação inicial

 Capital em dívida:  € 147.166,90
Prazo restante:  424 meses
Prestação mensal:  € 568,65


Proposta 1

Prestação mensal:  € 541,16 / mês
Prazo restante:  416 meses
Taxa mista 2 anos:  2,65%
Depois:  Euribor 6M + 0,75%

Poupança no 1.º ano:  € 329,88
Redução do prazo:  8 meses
Poupança total:  € 4 549,20


Proposta 2

Prestação mensal: € 526,65 / mês
Prazo restante:  384 meses
Taxa mista 1 ano:  2,10%
Depois:  Euribor 12M + 0,80%

Poupança no 1.º ano:  € 504,00 
Redução do prazo:  40 meses
Poupança total:  € 22 746,20


Proposta 3

Prestação mensal: € 506,60 / mês
Prazo restante:  409 meses
Taxa mista 2 anos:  2,25%
Depois:  Euribor 6M + 0,70%

Poupança no 1.º ano:  € 704,00 
Redução do prazo:  15 meses
Poupança total:  € 8 529,75


Neste exemplo, todas as propostas apresentadas permitem reduzir a prestação mensal.

Exemplo ilustrativo. As condições disponíveis dependem da situação de cada cliente e das condições praticadas pelas instituições financeiras no momento da análise.

Exemplo de custo do seguro

Exemplo de que, num crédito habitação, a taxa não é o único fator a ter em conta.

Crédito:  €399.000
Idade:  49 anos


Seguro no Banco

Cobertura
Morte + IAD

Valor mensal inicial
€ 165,38 / mês

Custo total estimado
€ 95.217,20


Seguro fora do Banco

Cobertura
Morte + ITP60 + Morte por Acidente de Circulação

Valor mensal inicial
€ 80,47 / mês

Custo total estimado
€37.999,44


Neste exemplo, a diferença estimada de custo ao longo dos 26 anos é de €57.217,76.

 Exemplo meramente ilustrativo. As coberturas e condições das soluções apresentadas são diferentes. O prémio e a eventual redução de custo dependem da idade, capital, coberturas, estado de saúde e demais condições aplicáveis a cada cliente.